Depois de anunciar o acordo com a Caixa Econômica Federal, o Flamengo tomou posse do terreno do Gasômetro na manhã desta quinta-feira (3) e deu mais um passo para a construção do seu sonhado estádio. O presidente rubro-negro, Rodolfo Landim, assinou o documento que formalizou a propriedade em cerimônia no Centro de Operações da Prefeitura do Rio de Janeiro.
O acordo de posse foi formalizado em uma cerimônia que contou com a participação do já citado Rodolfo Landim, Eduardo Paes, prefeito do Rio de Janeiro, e, por videoconferência, Luiz Inácio Lula da Silva, presidente da República.
“Estou cumprindo uma promessa que fiz ao Rio de Janeiro em 2003. Esse acordo foi bom para a Caixa, meu governo e o Flamengo”, disse Lula durante a cerimônia.
“Esse projeto vem ao encontro de uma revitalização necessária da cidade em uma área degradada. A partir de hoje, o Flamengo tem a posse do terreno”, afirmou Paes.
Estruturas do acordo
O Flamengo arrematou o terreno por R$ 138.195.000 em um leilão realizado em junho. No entanto, a Caixa entrou na Justiça para anular o pregão, questionando o valor pago pelo clube carioca.
De acordo com o jornal O Globo, o banco avaliava a área em R$ 250 milhões. Logo, a diferença entre o valor pago pelo clube e a avaliação feita ficaria em aproximadamente R$ 112 milhões.
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Uma negociação entre a prefeitura, o Flamengo e a Caixa possibilitou a concretização do negócio. Segundo Landim, a prefeitura pagará parte do valor solicitado pela Caixa. O presidente do Flamengo, entretanto, não forneceu detalhes sobre esse pagamento.
No total, o Flamengo vai pagar R$ 170 milhões pelo terreno. O acordo firmado envolve a transferência dos Cepacs (Certificado de Potencial Adicional de Construção) do Gasômetro para outros terrenos da cidade administrados pela Caixa e uma complementação financeira para o banco dividida entre Fla e Prefeitura.
O clube terá que arcar com R$ 23,9 milhões parcelados por cinco anos, que serão somados aos valores já pagos quando arrematou o terreno e realizou a perícia judicial.
Próximos passos
Agora, o Flamengo vai abrir concorrência para a elaboração dos projetos para um estádio com capacidade de 70 a 80 mil pessoas.
“Tem alguns trâmites burocráticos para cumprir agora. Foi feito com a participação de todos agora na reunião. Agora, os próximos passos são fazer sondagens do terreno e demolir o que tem aqui. Fazer o projeto básico do terreno. Solicitar as licenças necessárias para a execução e, em paralelo, o processo executivo. A fase de licenciamento vai durar até dois anos, espero que um pouco menos do que isso, e depois o período de construção do estádio. Nossa ideia, a exemplo do que a gente tem no CT, é fazer um mastro de 50 metros de altura com um bandeirão do Flamengo”, disse Landim.
O presidente do Flamengo ainda reforçou que a data prevista para inauguração do estádio é 15 de novembro de 2029.
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