A Cury (CURY3) anunciou resultados impressionantes no terceiro trimestre de 2024, com um aumento significativo no volume de lançamentos e vendas em comparação com o mesmo período do ano anterior.
Este desempenho robusto reflete a estratégia de crescimento da companhia e sua capacidade de adaptação às condições do mercado imobiliário.
Lançamentos e valor geral de vendas (VGV) de Cury (CURY3)
Durante o terceiro trimestre de 2024, a Cury (CURY3) lançou um total de nove empreendimentos – quatro localizados em São Paulo e cinco no Rio de Janeiro.
O Valor Geral de Vendas (VGV) desses lançamentos alcançou a marca de R$ 1.564,5 bilhão, um aumento expressivo de 66,10% em comparação ao mesmo período do ano anterior.
No acumulado de nove meses de 2024, a companhia totalizou lançamentos com um VGV de R$ 5.183,5 milhões – um crescimento de 44,60% em relação ao mesmo intervalo de 2023.
Preço médio das unidades lançadas
O preço médio das unidades lançadas no terceiro trimestre de 2024 foi de R$ 303,40 mil, o que representa um aumento de 17,8% em relação ao mesmo período do ano passado.
No entanto, houve uma leve queda de 2,30% quando comparado ao segundo trimestre de 2024, um reflexo do mix de produtos lançados neste trimestre.
Para os nove primeiros meses deste ano, o preço médio das unidades atingiu R$ 310,30 mil, um aumento de 8,6% em relação ao mesmo período do ano anterior.
Vendas líquidas e preço médio de vendas
As vendas líquidas da Cury (CURY3) no terceiro trimestre de 2024 totalizaram R$ 1.437,2 bilhão, um aumento de 47,8% em comparação ao mesmo intervalo do ano anterior, embora tenha havido uma queda de 17,8% em relação ao segundo trimestre deste ano.
No acumulado dos nove primeiros meses de 2024, as vendas líquidas chegaram a um VGV de R$ 4.738,5 bilhões, um crescimento de 46,0% em relação ao mesmo intervalo do ano anterior.
O preço médio de vendas registrado entre julho e setembro foi de R$ 306,30 mil, um aumento de 10,0% em relação ao terceiro trimestre de 2023 e um crescimento de 1,6% em comparação ao segundo trimestre de 2024.
Nos nove primeiros meses deste ano, o aumento foi de 9,2% em relação ao registrado no mesmo intervalo do ano anterior.
VSO e unidades repassadas, segundo a Cury (CURY3)
A VSO (Venda sobre Oferta) trimestral líquida no terceiro trimestre de 2024 foi de 43,90%, em comparação a 40,40% no mesmo período do ano anterior e 50,50% entre abril e junho deste ano.
Nos últimos doze meses, a VSO acumulada foi de 75,4%, um crescimento de 1,8 pontos percentuais (p.p.) em relação a 73,6% do mesmo período do ano anterior, além de um aumento de 0,30 p.p. em relação ao segundo trimestre de 2024.
O VGV repassado cresceu 66,0% em relação ao terceiro trimestre do ano passado, e mantém-se similar ao valor do período entre abril e junho de 2024.
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O número de unidades repassadas aumentou de 3.187 no terceiro trimestre de 2023 para 4.756 no terceiro trimestre de 2024, em um crescimento de 49,2%, apesar de uma leve queda de 5,70% em comparação com o trimestre anterior.
No acumulado dos nove primeiros meses deste ano, o VGV repassado apresentou um aumento de 40,70%, e as unidades repassadas evoluíram de 10.249 no mesmo intervalo do ano anterior para 12.958 no período entre janeiro e setembro de 2024.
Produção e conclusões de unidades
A companhia alcançou um recorde histórico no terceiro trimestre de 2024, ao produzir 4.168 unidades, um crescimento de 20,0% em relação ao mesmo período do ano anterior e um aumento de 12,8% em comparação ao segundo trimestre de 2024.
No total, a Cury produziu 10.794 unidades entre janeiro e setembro, um incremento de 19,70% em relação aos nove primeiros meses de 2023.
Durante o terceiro trimestre de 2024, a Cury (CURY3) registrou 2.644 unidades concluídas, mais que as 1.232 unidades do mesmo período do ano anterior e as 1.543 unidades do segundo trimestre deste ano.
Ao final do trimestre, a companhia reportou um estoque total avaliado em R$ 1.840,2 bilhão, e 98,70% refere-se a unidades lançadas ou em construção, enquanto apenas 1,30% dizia respeito a unidades concluídas.
Carteira de terrenos e geração de caixa
Considerados os lançamentos recentes e as aquisições realizadas, a Cury encerrou o terceiro trimestre de 2024 com uma carteira de terrenos com VGV potencial de R$ 19.517,0 bilhões – um recorde histórico e um aumento de 64,70% em relação ao banco de terrenos do terceiro trimestre de 2023.
O número simboliza ainda um crescimento de 11,0% em relação ao segundo trimestre de 2024.
Isso representa um total de 67.118 unidades, com R$ 13.616,0 bilhões localizados em São Paulo e R$ 5.901,0 bilhões no Rio de Janeiro.
No que diz respeito à geração de caixa, a Cury (CURY3) apresentou uma geração de caixa operacional positiva de R$ 147,0 milhões no terceiro trimestre de 2024, um aumento de 7,10% em comparação aos R$ 137,30 milhões do terceiro trimestre de 2023.
De janeiro a setembro deste ano, a companhia alcançou R$ 316,2 milhões de geração de caixa operacional, um crescimento de 27,4% em relação aos R$ 248,10 milhões gerados nos nove primeiros meses de 2023.
Repasses e processos internos da Cury (CURY3)
A Cury terminou o terceiro trimestre de 2024 com um saldo a receber de repasses já realizados de R$ 52,0 milhões.
Vale ressaltar que, devido à mudança de regras na Caixa Econômica Federal, os depósitos para a incorporadora agora ocorrem apenas após o registro do contrato em cartório, o que impactou os valores que poderiam ter sido computados como geração de caixa.
A Cury se comprometeu em aprimorar seus processos internos para minimizar prazos e impactos futuros.
A companhia declarou continuar focada em seu crescimento sustentável e em atender às demandas do mercado, e, além disso, reafirmou sua posição como uma das principais empresas do setor imobiliário brasileiro.
Ipê Investimentos
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