Na última semana o governo anunciou no Diário Oficial da União os novos membros do Conselho Curador do FGTS.
Para o Santander, o anúncio é positivo, pois o Ministério das Cidades deve apresentar algumas propostas como forma de melhorar os parâmetros de acessibilidade dentro do Programa Minha Casa Minha Vida.
A equipe de equity research do banco também acredita que o pacote de propostas provavelmente será votado na próxima reunião do Conselho Curador (7 de junho).
Além disso, pode levar a uma aceleração nos rácios de vendas sobre oferta e permitir que as margens brutas das empresas se aproximem ainda mais dos níveis pré-pandêmicos.
As empresas sob cobertura do Santander no setor são MRV (MRVE3), Cury (CURY3) e Direcional (DIRR3):
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| Empresa | Preço | Preço-alvo | Recomendação |
| MRV (MRVR3) | R$ 9,06 | R$ 15,00 | Compra |
| Cury (CURY3) | R$ 12,92 | R$ 18,00 | Compra |
| Direcional (DIRR3) | R$ 16,95 | R$ 22,00 | Compra |
As principais medidas dentro do referido pacote são:
(i) Potencial aceleração no número de unidades sendo financiadas para famílias com renda de até R$ 2,6 mil/mês por meio de subsídios de juros mais altos concedidos à CEF (via FGTS).
(ii) Potencial aumento da curva de subsídios, cujos recursos são atualmente utilizados para subsidiar adiantamentos para famílias de baixa renda com renda de até R$ 4,0 mil/mês. O governo planeja
aumentar a quantidade de famílias atendidas pelo programa e elevar o valor dos subsídios máximos.
(iii) Aumentar os preços máximos do programa Minha Casa Minha Vida. O Santander afirmou que, com base em conversas com as empresas sob cobertura, ainda não está claro qual seria o preço máximo para as unidades vendidas dentro do programa.
(iv) Possível retomada da “linha especial”, que oferece taxas de financiamento subsidiadas para o
aquisição de unidades na Faixa 4.
Ipê Investimentos
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