Setor imobiliário deve mostrar recuperação no 4T, diz BTG; veja estimativas

Por Ana Carolina Siedschlag, da Investing.com – Apesar do cenário ainda desafiador, o crescimento das vendas dos shoppings para até 90% dos níveis pré-pandemia, o repasse da inflação no aluguel de escritórios e a maior demanda por locais de armazenamento devem ter contribuído para um quarto trimestre com sinais de recuperação para o setor imobiliário, diz o BTG Pactual (SA:BPAC11) em relatório.

Segundo os analistas, em documento publicado nesta quinta-feira (4), o aluguel de lojas de shoppings ainda deve fechar 2020 em queda de 10% a 15%, com aumento da vacância e da inadimplência. Com isso, a perspectiva para 2021 é de uma melhora substancial no segmento, à medida que a vacinação contra a Covid-19 retire as restrições de movimento em algumas cidades do país.

Já para os aluguéis de escritório, com muitas empresas ainda implementando o trabalho remoto por conta da pandemia, a taxa de vacância continua alta, mas o repasse da alta de preços aos clientes deve ajudar a amenizar os resultados.

Os analistas esperam, no geral, um trimestre “suave” para o setor, com destaque para a Log Commercial Properties (SA:LOGG3), que manteve o nível de vacância controlado, e para a JHSF (SA:JHSF3), que registrou vendas fortes nos últimos meses do ano.

O banco de investimentos espera lucro líquido de R$ 154,9 milhões, receita líquida de R$ 384,4 milhões e Ebitda ajustado de R$ 202,9 milhões para a JHSF e de R$ 24,3 milhões, R$ 37,8 milhões e R$ 28,4 milhões para a LOG Commercial Properties, respectivamente.

A JHSF reporta resultados em 18 de fevereiro, após o fechamento do mercado, com teleconferência em português dia 19, às 15h. Já a LOG reporta em 9 de fevereiro, com teleconferência dia 10, às 10h.

Veja a expectativa para outras companhias do setor:

Aliansce Sonae

Para Aliansce Sonae (SA:ALSO3), os analistas estimam lucro líquido de R$ 72 milhões, receita líquida de R$ 221,5 milhões e EBITDA ajustado de R$ 159,4 milhões.

A companhia divulga os resultados dia 10 de março, após o fechamento do mercado, com teleconferência em português dia 11, às 11h.

BR Malls

Para a BR Malls (SA:BRML3), os analistas estimam lucro líquido de R$ 59,1 milhões, receita líquida de R$ 264,9 milhões e EBITDA ajustado de R$ 158,5 milhões.

Iguatemi

Para a Iguatemi (SA:IGTA3), os analistas estimam lucro líquido de R$ 69,3 milhões, receita líquida de R$ 187,6 milhões e EBITDA ajustado de R$ 144,5 milhões.