Por Felipe Machado, da Investing.com – Os investidores de Fundos de Investimentos Imobiliários (FII) ficaram mais aliviados neste mês após a CVM desfazer um impasse sobre a distribuição de dividendos dessa classe de ativos.
A autarquia voltou atrás no entendimento surgido do caso Maxi Renda (SA:MXRF11) e chancelou a distribuição desses proventos com base no lucro caixa (em vez do contábil apenas).
Levantamento da Quantum Finance exclusivo ao Investing.com mostra quais os maiores dividend yelds no ano dos FII negociados na B3 (SA:B3SA3). Ao todo, 272 fundos pagaram dividendos até o dia 23/5.
Muitos investidores contam com a distribuição de dividendos dos FII ao montar suas carteiras para garantir fluxo fixo de rendimentos.
Analistas chamam a atenção, porém, que é preciso considerar outros dados além do dividend yeld pura e simplesmente na hora de escolher os ativos, e fazer uma análise detalhada dos FIIs:
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“Os seis primeiros lugares do ranking, por exemplo, são fundos ilíquidos, restritos a investidores qualificados”, lembra Marcos Correa, especialista de Fundos Imobiliários da Suno Research.
Correa destaca também que o valor mais descontado da cotação de FIIs como os de laje corporativas torna seus DY mais atrativos que caso o preço estivesse “cheio”.
O especialista avalia que o segmento, no entanto, tem boas perspectivas com o fim da pandemia, apesar dos desafios. E que o setor de FIIs, no geral, em relação ao funding está com boas oportunidades de fazer financiamentos.
“Os fundos de tijolo estão em uma janela ruim para captação”, explica. Veja aqui a lista dos dividendos de FIIs ao longo de 2022.
