FipeZap: imóveis fecham julho com queda de 0,03% e sobem só 0,28% em 12 meses

O Índice FipeZap encerrou o mês de julho de 2019 próximo da estabilidade, com variação de -0,03% no preço médio de vendas de imóveis residenciais em relação a junho. A variação observada foi inferior ao comportamento esperado do IPCA/IBGE (+0,23%), de acordo com informações do último Boletim Focus do Banco Central.

Confirmada essa variação nos preços ao consumidor, o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrará o mês com queda real de 0,26%. Individualmente, considerando as 16 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap de Venda Residencial, Maceió foi a cidade que apresentou a maior elevação de preço no período (+1,00%), contrastando com Goiânia, que registrou o maior recuo mensal (-0,48%).

No ano, até o mês de julho, o Índice FipeZap de Venda Residencial aponta alta nominal de 0,26%, variação inferior à inflação (+2,46%). Com isso, o preço médio de venda de imóveis residenciais acumula uma queda real de 2,15% no balanço parcial do ano.

Em 12 meses, o Índice FipeZap acumula um avanço nominal de 0,28%. Considerando a inflação prevista de 3,26%, segundo o IPCA, o Índice FipeZap acumula uma queda real de 2,89% nos últimos 12 meses. Considerando as 16 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, Vitória (+3,61%), Florianópolis (+3,28%) e Brasília (+3,04%) apresentaram as maiores elevações de preço no período, enquanto João Pessoa se manteve como a cidade com maior recuo no preço médio nos 12 meses encerrados em julho de 2019 (-3,16%), seguida por Campo Grande (-2,97%) e Fortaleza (-2,39%).

Preço médio de venda residencial: em julho de 2019, o preço médio de venda de imóveis residenciais foi de R$ 7.179/m² entre as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Dentre elas, Rio de Janeiro se manteve como a capital monitorada com o preço do m² mais elevado (R$ 9.398/m²), seguida por São Paulo (R$ 8.952/m²) e Brasília (R$ 7.268/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial por m², destacaram-se: Campo Grande (R$ 4.102/m²), Goiânia (R$ 4.247/m²) e João Pessoa (R$ 4.492/m²).

São Paulo apresentou alta de 0,19% em julho, um pouco menos que o 0,23% de junho, acumulando no ano alta de 1,59%, acima dos 0,26% da média geral do índice. Já em 12 meses, a alta é de 1,96%, também acima do 0,28% da média geral. Tanto no ano quanto em 12 meses, porém, os preços na capital paulista perdem para a inflação do IPCA.

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