O preço de vendas de imóveis residenciais acumulou uma valorização de apenas 0,29% nos seis primeiros meses do ano, mas teve uma variação negativa de 0,03% em junho. Os números são Índice FipeZAP, divulgado nesta quarta-feira.
A variação observada coincide com a expectativa inflacionária, medida pelo IPCA, para o referido mês (-0,03%), de acordo com informações do último Boletim Focus do Banco Central. Dessa forma, se os números forem confirmados, o preço médio de venda de imóveis residenciais encerraria o período com estabilidade em termos reais.
Entre as 16 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap de Venda Residencial, Maceió foi novamente a cidade que apresentou a maior elevação de preço (+1,27%), contrastando com Salvador, cidade que registrou o maior recuo mensal (-0,41%).
Os números da base semestral possuem variação inferior à inflação no período segundo o IPCA (+2,19%). A comparação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e a inflação ao consumidor impõe ao preço médio de venda de imóveis residenciais uma queda real de 1,86% na primeira metade de 2019.
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Levando em consideração os últimos 12 meses, o indicador acumula um avanço nominal de 0,25%. Considerando a inflação de 3,32% nesse intervalo, segundo o IPCA, o Índice FipeZap acumula uma queda real de 2,98% nos últimos 12 meses.
Entre as 16 capitais monitoradas, Brasília (+3,84%), Goiânia (+3,83%) e Manaus (+3,78%) apresentaram as maiores elevações de preço no período, enquanto João Pessoa se manteve como a cidade com maior recuo no preço médio nos 12 meses encerrados em junho de 2019 (-3,26%), sendo seguida por Campo Grande (-2,96%) e Fortaleza (-2,31%).
Dessa forma, o preço médio de venda residencial em junho de 2019 foi de R$ 7.182/m² entre as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Dentre elas, Rio de Janeiro se manteve como a capital monitorada com o preço do m² mais elevado (R$ 9.431/m²), seguida por São Paulo (R$ 8.935/m²) e Brasília (R$ 7.295/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial por m², destacaram-se: Campo Grande (R$ 4.120/m²), Goiânia (R$ 4.268/m²) e João Pessoa (R$ 4.484/m²).
