A gestora TRX e a BRL Trust, gestora e administradora do fundo de investimento imobiliário TRXF11, respectivamente, informaram que foi concluída a aquisição do imóvel localizado em Piracicaba (SP) para início das obras da nova loja da Obramax, em continuação à assinatura de contrato divulgada em 26 de maio deste ano.
O negócio, realizado na modalidade “built to suit”, ou “construção sob medida” (em tradução livre), envolve aquisição do terreno, desenvolvimento imobiliário e construção do imóvel que será a primeira loja da empresa na região.
Segundo o documento, o valor desembolsado no terreno foi de R$ 12.675.027,86. Até o final de 2022, a gestora e a administradora esperam que o investimento nas obras seja de aproximadamente R$ 27,5 milhões.
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Após as obras, o imóvel será locado para a empresa varejista por no mínimo 20 anos, com penalidade por rescisão antecipada equivalente ao saldo devedor integral e garantia na modalidade fiança.
A gestora e a distribuidora também comunicaram que a partir de agora, a BMB — detentora da marca “Obramax” — passa a pagar aluguel provisório, dando início ao prazo de vigência do aluguel definitivo após a inauguração da loja.
A celebração do Contrato de Locação com a BMB vai ao encontro da estratégia do TRXF11 de formar seu portfólio com ativos bem localizados, com características técnicas atuais e flexibilidade de uso futuro, com o objetivo de distribuir renda e ganho de capital para seus cotistas com imóveis de primeira linha alugados para grandes empresas por meio de contratos de longo prazo.
