Investing.com – A XP Investimentos informou que iniciou a coberta das ações da Cyrela CP (CCPR3) com recomendação de compra e preço-alvo em R$ 29,00, representando um potencial de valorização de 26%. A equipe de analistas destaca que desde a oferta, as ações subiram quase 30% e, apesar de não verem o preço atual como “uma barganha”, enxergam o papel como uma opção atrativa dentro do setor.
Em relatório enviado a clientes, a corretora destaca que tem a percepção de que a empresa reúne o melhor portfólio de escritórios do mercado, com grande concentração em edifícios “Triple A” e na cidade de São Paulo (mais de 80% das receitas de escritórios vem dessa categoria de edifícios).
Além disso, o ambiente positivo de revisões contratuais nos próximos anos, do qual a equipe espera que a CCP se beneficie. Essa conjuntura reflete a alta qualidade do portfólio, os níveis de vacância sequencialmente mais baixos nos mercados em que a CCP atua, e uma dinâmica de oferta e demanda positiva, com absorção líquida positiva nos últimos trimestres.
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O relatório destaca ainda a melhora gradual no portfólio de shoppings, como consequência do processo de maturação dos ativos aliado a perspectivas positivas da frente macroeconômica.
O documento aponta que a companhia está bem preparada para executar sua estratégia de gestão ativa do portfólio, como resultado de um mercado aquecido de compra e venda de ativos, de um cenário macroeconômico benigno e sem precedentes, e do balanço saudável após a oferta.
A XP aponta ainda que, apesar da forte crise no país nos últimos anos, a dinâmica no mercado corporativo de São Paulo descolou da dinâmica geral. De acordo com dados da consultoria Cushman&Wakefield, a vacância consolidada nos mercados de classe A e Triple A tem caído a uma taxa média por trimestre de 0,8 p.p. sequencialmente desde o final de 2016, com a absorção líquida no campo positivo desde o início de 2017.
