Foi divulgado o ranking com os 5 melhores fundos imobiliários para comprar no mês de agosto, elaborado pela Empiricus Research. E, mais uma vez, o Maxi Renda (MXRF11) ficou de fora da lista.
Apesar de ser o maior FII da bolsa, com mais de 843 mil cotistas, a verdade é que ele está longe de ser um dos melhores do mercado, na visão dos analistas da casa.
Mas se ele não está entre os melhores, então por que ele é tão popular?
Um dos principais motivos para que o MXRF11 tenha tantos cotistas é que ele é um FII com cotas de valor baixo, que custam cerca de 10 reais.
Mas, vale destacar que isso não significa que ele está barato (isso depende de qual é o seu valor patrimonial), e nem que necessariamente é um bom investimento.
É nisso que acredita Caio Araujo, especialista em FIIs da Empiricus Research. Para ele, há opções muito melhores que o Maxi Renda para investir agora.
A seleção feita por ele para o mês de agosto, por exemplo, conta com FIIs de diferentes setores e estratégias de atuação. A ideia é gerar diversificação para a carteira do investidor, ao mesmo tempo em que ele busca lucrar com:
- 1. A valorização das cotas dos FIIs, já que eles estão com desconto em relação ao seu valor patrimonial;
- 2. Com o pagamento de dividendos “gordos”, em alguns casos, de até dois dígitos em 2023.
Um dos fundos imobiliários recomendados pelo especialista, inclusive, pode ter tudo para bater a rentabilidade do maior FII da bolsa. Isso porque atualmente ele conta com muitas vantagens, como:
- – Está com 5% de desconto em relação ao seu valor patrimonial e, se considerarmos o “duplo desconto” (que é uma particularidade deste FII), há um deságio de 23,6% no valor das cotas;
- – Está focando a sua exposição em ativos atrelados ao IPCA, o que pode beneficiar seus resultados com o fechamento da curva de juros real;
- – Tem R$ 1,72 por cota de rendimentos acumulados, que podem ser pagos em forma de dividendos aos cotistas.
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5 FIIs baratos e que podem pagar até 13,3% em dividendos este ano
Os fundos imobiliários selecionados por Caio para comprar em agosto estão baratos, têm liquidez robusta e bom histórico de gestão, fatores que são de grande importância, de acordo com o especialista.
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É por isso que, atualmente, ele recomenda a compra desses FIIs e não tem o MXRF11 na carteira recomendada dele, que leva o nome de “Renda Imobiliária”.
E a boa notícia é que, quem investir nos fundos indicados pelo especialista este mês poderá buscar lucros em duas frentes: com a valorização das cotas e com o pagamento de dividendos “gordos”.
Para você ter uma ideia, um dos FIIs recomendados por Caio para agosto tem dividend yield estimado de 13,3% para 2023.
Enquanto isso, o dividend yield do Maxi Renda está em 12,3% nos últimos 12 meses.
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Todos os meses, o Caio disponibiliza um relatório recomendando os fundos imobiliários com o maior potencial da bolsa, na opinião dele. E o relatório com as indicações de agosto já está disponível para qualquer pessoa interessada.
Isso porque a Empiricus Investimentos, a corretora do grupo, liberou o acesso a esse relatório como uma cortesia. Ou seja, você não precisa ser assinante e nem pagar nada para conhecer as indicações do especialista.
Para liberar o seu acesso, basta clicar no link abaixo e concluir seu cadastro. O relatório completo será enviado para o seu e-mail.
Portanto, eu sugiro que você libere seu acesso e ao menos dê uma “espiada” nos FIIs recomendados. Depois você decide se essas indicações fazem sentido para o seu patrimônio:
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