Na semana entre os dias 3 e 7 de julho, apenas fundos de investimento imobiliários (FIIs) que investem em escritórios (2,14%) e em recebíveis ligados ao mercado imobiliário, os “fundos de papel” (1,25%), apresentaram desempenho superior ao do Ifix, que fechou o período com alta de 1,12%.
Todos os demais setores desempenharam abaixo do índice de referência da B3, com destaque negativo para os fundos de varejo, que registraram retração (-0,28%).
Os dados são do ITRIX, índice setorial de fundos imobiliários estruturado pelo Trix, plataforma da TRX Investimentos, com base no desempenho de mais de 100 FIIs que fazem parte do IFIX.
"Nos últimos dois meses, por conta da queda dos juros futuros, os fundos de tijolo ganharam protagonismo, devido às características de previsibilidade de receitas, desconto sobre o valor patrimonial e bons portfólios. Porém, a retração dos juros impacta também os fundos de recebíveis”, declarou Leonardo Garcia, analista de fundos imobiliários do Trix.
”Quando os juros futuros caem, o cupom da NTN-B (Tesouro IPCA) também cai, o que faz com que o preço da cota patrimonial dos fundos de recebíveis suba. Já o setor de escritórios foi um dos mais impactados com a pandemia e, desde então negociado com grande deságio”, prossegue.
Devido ao elevado desconto e ao cenário econômico, esses fundos agora têm registrado consecutivas altas, de acordo com Garcia.
Na avaliação do analista, o varejo registra um cenário de queda leve e natural.
”Os principais fundos do segmento estavam sendo negociados com relevante ágio, em especial o HGRU11, que tem grande representatividade. Com o anúncio do interesse do fundo de realizar uma nova emissão, normal ocorrer uma leve queda na cotação, que pelo seu peso nessa classe de fundos impacta todo o setor”, completou.
Confira o levantamento da semana:
|
Rentabilidade |
Na Semana |
No Mês |
No Ano |
Últimos 12 meses |
|
IFIX |
1,12% |
1,12% |
11,29% |
14,26% |
|
ITRIX Tijolo |
1,03% |
1,03% |
15,39% |
23,42% |
|
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1,25% |
1,25% |
8,15% |
6,88% |
|
ITRIX Varejo |
-0,28% |
-0,28% |
14,75% |
24,66% |
|
ITRIX Galpões |
0,62% |
0,62% |
14,10% |
22,09% |
|
ITRIX Escritórios |
2,14% |
2,14% |
14,86% |
18,12% |
|
ITRIX Shopping |
0,90% |
0,90% |
19,46% |
32,17% |
