No mês de agosto, apenas dois setores obtiveram desempenho acima de 1% no Ifix (Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários): o de shoppings (3,28%) e o de varejo (1,35%).
Fundos de tijolo (0,24%) e papel (0,78%) também terminaram no azul, enquanto escritórios foram o destaque negativo, com desvalorização de 2,24%.
O índice apresentou leve alta, de 0,49% no mês. As informações são do ITRIX, índice setorial de fundos imobiliários estruturado pelo Trix, plataforma da TRX Investimentos.
Na análise do fechamento mensal, a Trix enxergou que “os investidores acenderam o sinal de alerta e a bolsa ficou pressionada”, devido à desvalorização dos juros futuros de curto prazo, o que poderia indicar uma valorização dos ativos de riscos, em especial o Ibovespa e o IFIX.
Também foi levantado que durante o mês de agosto a inflação mensurada pelo IPCA-15 (Índice de Preços ao Consumidor Amplo – 15) veio acima do esperado e houve reajuste dos preços da gasolina e do diesel pela Petrobras (PETR3)(PETR4).
“Alguns fundos já estão realizando reavaliação patrimonial e, com a queda dos juros futuros, o valor dos imóveis tem registrado alta”, avalia Leonardo Garcia, analista de TRX Investimentos.
Ele cita que o FII XPML11 anunciou durante o mês que sua reavaliação imobiliária gerou uma valorização de 15,74%, o que ele acredita que reforce o bom momento para os fundos de tijolo, enquanto fundos de papel estão retomando a queda que tiveram durante os últimos meses.
Confira na tabela abaixo o levantamento mensal:
|
Índice (Por segmento) |
Mês |
|
IFIX |
0,49% |
|
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0,24% |
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ITRIX Papel |
0,78% |
|
ITRIX Varejo |
1,35% |
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ITRIX Galpões |
-0,24% |
|
ITRIX Escritórios |
-2,24% |
|
ITRIX Shopping |
3,28% |
