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Allos (ALSO3) vende fatia em dois shoppings por R$ 444,4 milhões

O ganho de capital gerado nas transações vai ser integralmente compensado por meio de prejuízo fiscal corrente

Shopping - Flickr
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A Allos (ALSO3), ex Aliansce Sonae, celebrou um acordo de desinvestimento da totalidade de sua participação no Shopping Jardim Sul e de 43,0% de sua participação no Bauru Shopping. 

O valor total das duas operações consolidadas soma R$ 444,4 milhões, correspondente ao cap de 7,590% se considerada a eficiência fiscal. 

O ganho de capital gerado nas transações vai ser integralmente compensado por meio de prejuízo fiscal corrente.

O valor da operação relacionada ao desinvestimento do Shopping Jardim Sul totaliza R$343,8 milhões, que corresponde ao cap rate de 7,46%, baseado no NOI do Shopping estimado para o ano.

O valor deve ser recebido na data de superação das condições precedentes, em parcela única, à vista e em dinheiro.

O valor da operação relacionada ao desinvestimento parcial do Boulevard Shopping Bauru totaliza R$100,6 milhões, que corresponde ao cap rate de 8,04%, baseado no NOI do Shopping estimado para o ano.

O valor da transação deve ser recebido em dinheiro na data de superação das condições precedentes, em parcela única, sujeito a pequenos ajustes.

A transação ainda pode gerar um ganho adicional para a Allos, baseado no resultado de NOI de 2024 (earn-out).

De acordo com a operadora, os desinvestimentos reforçam sua capacidade em realizar transações que gerem valor para o acionista, com a busca constante por oportunidades de otimizar a alocação de capital da companhia.

A conclusão das transações está condicionada ao cumprimento de condições precedentes usuais a estes tipos de transações, como a auditoria e aprovação pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE).