O Fundo Imobiliário Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) anunciou a conclusão da venda de um imóvel locado para a Caixa Econômica Federal. A transação envolveu o imóvel Capão Redondo, gerando um lucro de R$ 6,47 milhões para o FII, o que equivale a R$ 0,52 por cota. A operação alcançou uma taxa interna de retorno de 19,9% ao ano para o RBVA11.
O valor bruto da venda foi de R$ 11,6 milhões, sendo recebido integralmente à vista e alinhado com o laudo de avaliação do imóvel, que estimou seu valor em R$ 8.011 por metro quadrado.
Com essa venda, o Fundo Imobiliário reduziu sua exposição ao setor bancário para 57%. Esta estratégia faz parte da estratégia de reciclagem do portfólio do RBVA, que tem se mostrado bem-sucedida.
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No primeiro semestre, o FII já acumula cerca de R$ 30 milhões em alienações, resultando em um ganho de capital de R$ 0,69 por cota.
Existem ainda operações em andamento, estimadas em cerca de R$ 13 milhões.
Para Luis Fernando Moran de Oliveira, analista da EQI Research, isso pode contribuir para melhorar o desempenho financeiro do Fundo ao final do semestre.
Ipê Avaliações
A Ipê Avaliações é uma consultoria especializada na avaliação de ativos, com foco em gestores e administradores de FIIs e FIPs. Desde 2015, a empresa se destaca no mercado financeiro e de capitais, oferecendo soluções independentes e multidisciplinares para o setor de fundos imobiliários.
