A São Carlos (SCAR3) comunicou, na última quarta-feira (12), que assinou um contrato de compromisso de compra e venda para a alienação de um portfólio de 30 ativos de varejo, pertencentes à sua subsidiária Best Center, avaliado em R$ 486,5 milhões.
O portfólio, inclui 25 centros de conveniência e 5 lojas de rua, totalizando 68.967 m² de área bruta locável (ABL).
A liquidação financeira da transação será realizada em três parcelas: 52,8% na assinatura da escritura de compra e venda, 28,3% em até 12 meses após a escritura, e os 18,9% restantes em até 24 meses, ambas as parcelas corrigidas pelo IPCA.
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Além disso, 5,6% do valor da primeira parcela será retido como renda mínima garantida para o Fundo de Investimento Imobiliário (FII) comprador, que está em processo de constituição junto à Comissão de Valores Mobiliários (CVM).
A São Carlos, reconhecida por sua expertise na gestão de ativos imobiliários, atuará como consultora imobiliária do novo fundo.
Após a conclusão da transação, o portfólio consolidado da São Carlos terá 58 imóveis, com uma ABL própria de 319,2 mil m² e valor de mercado estimado em R$ 3,4 bilhões.
