A BrasilAgro (AGRO3) vendeu a totalidade da área remanescente da Fazenda Araucária, propriedade rural localizada em Mineiros (GO), por R$ 417,8 milhões.
O montante equivale a 5.517 hectares (4.011 HA úteis), correspondentes a 3.075.278 sacas de soja.
A área foi adquirida pela companhia em 2007, no valor total de R$ 76 milhões.
De acordo com a companhia, ao ativo rendeu, ao todo, R$ 602 milhões, com uma taxa interna de retorno (TIR) do projeto consolidado em reais de 16,2%.
A área vendida foi objeto de dois contratos:
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- – o 1º, de 332 hectares de área de baixada por 297,0 sacas de soja por hectare útil, ou R$ 8,5 milhões.
- – o 2º, de 5.185 hectares de área mista (áreas de baixada e chapada) por 790 sacas de soja por hectare útil, ou R$ 409,3 milhões.
A companhia informou que o comprador já realizou pagamento inicial no valor de R$ 78,7 milhões.
“Estas vendas são mais um grande marco para a companhia, pois encerram o ciclo desta propriedade dentro do nosso portfólio, e confirmam a nossa capacidade de geração e captura de valor no desenvolvimento de propriedades agrícolas”, destacou a companhia, em comunicado.
As áreas vendidas possuem características distintas de topografia e solo, de acordo com a empresa.
As de chapada possuem uma rentabilidade maior, pois são planas e possuem maior percentual de argila em relação às de baixada e, portanto, valem mais.
