No quarto trimestre de 2023, a receita líquida da HBR Realty (HBRE3) atingiu R$ 36.495 milhões, e, ainda que as deduções da receita tenham exercido maior impacto sobre o resultado no trimestre, a receita se manteve estável, com crescimento de 0,4%.
As deduções da receita foram explicadas pelas concessões de descontos e períodos de carências para os lojistas dos empreendimentos recém-inaugurados, e os que ainda estão em obras.
Apesar da variação trimestral acentuada, o fechamento anual da linha de deduções da receita demonstra nível estável de concessões ao longo de 2023 e evidencia uma relação menor sobre a receita bruta no comparativo com o ano anterior.
Na visão consolidada, a receita líquida expandiu 5,70% no ano, e reportou acumulado de R$ 144.654 milhões.
Em relação ao período entre outubro e dezembro passados, o EBITDA (sigla em inglês para lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização) ajustado totalizou R$ 20,20 milhões, com retração de 16,90% no comparativo com o mesmo período do ano anterior.
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A variação do trimestre foi determinada, principalmente, por três fatores:
- – i) aumento do custo operacional relacionado à vacância dos ativos recém-inaugurados e em processo de ocupação dos lojistas, que reduziu as margens de lucro bruto,
- – ii) incremento de despesas gerais e administrativas que permitem a execução da estratégia de crescimento da companhia, e
- – iii) o efeito da saída do HBR4 – Industrial Pirelli.
Em 2023, a companhia apresentou lucro líquido de R$ 131,8 milhões, que representa expansão de 109,10% no comparativo com o ano anterior, antes do IR e CSLL.
Na visão do trimestre, o fator de crescimento foi equivalente, no patamar em 109,30% ano a ano, e totalizou R$ 150,95 milhões no período.
A variação positiva do lucro foi explicada, majoritariamente, pela atualização do valor justo das propriedades de investimento, especialmente em dois ativos Mogi Shopping e Hotel W.
