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Iguatemi (IGTI11) assume controle de I Fashion Outlet Novo Hamburgo

Operadora vai desembolsar R$ 24,5 milhões por fatia adicional de 10% no empreendimento

29/01/2024 19:58

Retomada das atividades econômicas pode dar fôlego aos FIIs -

A Iguatemi (IGTI11) celebrou um contrato para aquisição de participação adicional de 10% do I Fashion Outlet Novo Hamburgo.

O valor da aquisição foi firmado em R$ 24,5 milhões, e vai ser pago em três parcelas da seguinte forma:

– i) 60% no fechamento;
– ii) 20% em 180 dias (corrigidos pelos IPCA) e;
– iii) 20% em 360 dias (corrigidos pelo IPCA).

Essa transação, quando considerado o resultado operacional estimado para 2024, representa um cap rate de 9,5%.

Com essa transação, a participação final da Iguatemi passa a 51,0%, o que corrobora a estratégia da companhia de aumentar a sua exposição a ativos do portfólio com relevância nos mercados onde estão presentes e potencial de crescimento.

Nos últimos cinco anos, o outlet apresentou uma taxa de crescimento anual (CAGR) de vendas de 9,6% a.a., o que contribuiu para um CAGR do seu NOI nesse mesmo período de mais de 15% a.a., e atualmente o empreendimento alcançou taxa de ocupação de 99,2%.

A conclusão da operação foi condicionada ao resultado satisfatório da diligência e a aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE).

Mais sobre a aquisição

Localizado na cidade de Novo Hamburgo, a apenas quilômetros de Porto Alegre, capital do Rio Grande do Sul (RS), o Outlet detém oitenta e sete operações e dois renomados restaurantes, além de que contou com a inauguração de lojas como: Reebok, NBA Store, Puma e Casa Maria.

O Outlet, inaugurado em 2013, foi o terceiro empreendimento desse formato no Brasil, e o primeiro do Rio Grande do Sul. Atualmente, possui 20.048m² de ABL, com potencial de expansão de mais 12.500m².

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