Iguatemi (IGTI11): confira balanço do 4º trimestre, dividendos de R$ 50 milhões e guidance atualizado para 2025

A Iguatemi (IGTI11), uma das principais operadoras de shopping centers do Brasil, divulgou na terça-feira (18) um robusto crescimento financeiro referente ao quarto trimestre de 2024.

O lucro líquido ajustado da operadora atingiu R$ 164,10 milhões, um salto de 21,90% em comparação ao mesmo período do ano anterior.

Os números expressivos foram impulsionados pelo aumento da receita líquida ajustada, que alcançou R$ 375,2 milhões, uma alta de 13,50% em relação ao ano anterior.

O desempenho positivo foi fortemente influenciado pelo crescimento das receitas de aluguel, que avançaram 8,30% e passaram a representar 74,90% da receita bruta de shoppings da empresa.

Além disso, o EBITDA (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização) ajustado da Iguatemi subiu 19,4%, a R$ 315,30 milhões.

Esse crescimento também resultou em uma expansão da margem EBITDA ajustada para 84,0%, um aumento de 4,2 pontos percentuais na base de comparação anual.

Projeções para Iguatemi (IGTI11) foram superadas e números reforçam otimismo para o ano de 2025

A performance financeira da Iguatemi (IGTI11) superou as projeções do mercado financeiro. De acordo com a LSEG, a estimativa média dos analistas para o EBITDA da companhia no período era de R$ 284,70 milhões, número inferior ao efetivamente alcançado.

Outro dado positivo foi o fluxo de caixa proveniente das operações (FFO) ajustado, que cresceu 23,30% ano a ano, a R$ 219,30 milhões no quarto trimestre.

Esse crescimento reforça a capacidade da empresa de gerar caixa e sustentar suas operações de maneira saudável.

A alavancagem financeira, medida pela relação entre dívida líquida e EBITDA ajustado, apresentou uma leve queda, de 1,910x em 2023 para 1,840x no final de 2024, o que indica um endividamento mais controlado.

A empresa ressaltou ainda que as vendas totais de seu portfólio registraram um aumento expressivo de 18,10% em janeiro deste ano em relação ao mesmo mês de 2024, em reflexo ao aquecimento do consumo nos empreendimentos administrados pela rede.

Expansão agressiva: Iguatemi (IGTI11) investe até R$ 400 milhões em 2025

Montante supera em mais de 70% os investimentos realizados em 2024

A Iguatemi anunciou planos ambiciosos de investimentos para 2025, com aportes estimados entre R$ 330 milhões e R$ 400 milhões.

O valor representa um aumento significativo em relação aos R$ 234 milhões desembolsados no ano anterior.

O montante vai ser direcionado, em grande parte, para a ampliação de dois importantes shoppings do portfólio:

• Iguatemi Brasília – com investimentos projetados entre R$ 120 milhões e R$ 150 milhões;
• Iguatemi São Paulo – que também receberá aportes dentro da mesma faixa de valor.

Além das expansões, a Iguatemi prevê investimentos de R$ 60 milhões a R$ 70 milhões para o desenvolvimento da infraestrutura do bairro planejado de Campinas (SP), um projeto estratégico que visa fortalecer a presença da companhia no segmento imobiliário de alto padrão.

O restante do capital vai ser destinado à manutenção dos shoppings, melhorias operacionais, ações comerciais, inovações tecnológicas e outros investimentos estratégicos.

A companhia esclareceu que a projeção de investimentos não contempla possíveis aquisições de novos empreendimentos.

Empresa confia no crescimento mesmo com cenário desafiador

Em entrevista ao Broadcast, sistema de notícias em tempo real do Grupo Estado, Guido Oliveira, vice-presidente financeiro da Iguatemi (IGTI11), afirmou que a empresa se mantém otimista em relação ao desempenho para 2025, mesmo diante de um ambiente macroeconômico desafiador.