Para setembro de 2024, a SpaceMoney listou seis carteiras recomendadas para investimento em fundos de investimento imobiliário (FIIs).
A seguir, apresentamos uma análise detalhada dos resultados de oito importantes carteiras, como apontam os relatórios de BB Investimentos, BTG Pactual, Guide Investimentos, PagBank e Terra Investimentos.
Veja as indicações:
BB Investimentos: Veja o que a plataforma recomenda em duas carteiras de FIIs
Carteira: FII Renda
A Carteira FII Renda, administrada pelo BB Investimentos, registrou uma valorização de 0,80% em julho, com um dividend yield (DY) ponderado de 0,95%.
No acumulado dos últimos doze meses, a carteira apresentou uma alta de 8,72%, enquanto, no acumulado do ano, a valorização foi de 5,6%.
- Fundos excluídos: Kilima FI em cotas Fundo Imob. (KISU11) e REC Receb (RECR11).
- Fundos incluídos: Fator Verita Fundo de Invest. (VRTA11) e TRX Real Estate (TRXF11).
Composição da carteira:
- Fator Verita Fundo de Invest. (VRTA11) – 12,5%
- Plural Rec. (PLCR11) – 12,5%
- Riza Terrax (RZTR11) – 12,5%
- TRX Real Estate (TRXF11) – 12,5%
- Valora CRI (VGIP11) – 12,5%
- VBI CRI (CVBI11) – 12,5%
- XP Crédito Imob. (XPCI11) – 12,5%
- XP Select (XPSF11) – 12,5%
Carteira: FII Ganho
A Carteira FII Ganho obteve uma valorização de 0,88% em agosto e apresentou um dividend yield (DY) ponderado de 0,93%.
Em doze meses, a carteira registrou uma alta de 8,33%, e, no acumulado do ano, a valorização foi de 3,23%.
- Fundos excluídos: CSHG FoF (HGFF11) e Fator Verita Fundo Inv. Imob. (VRTA11).
- Fundos incluídos: RBR High Grade (RBRR11) e REC Recebíveis Imob. (RECR11).
Composição da carteira:
- Brasil Plural Fundo de Fundos (BPFF11) – 12,5%
- Brazilian Graveyard and Death Care Services (GARE11) – 12,5%
- Bresco – Fundo de Invest. (BRCO11) – 12,5%
- Hedge Brasil Shopping (HGBS11) – 12,5%
- Mérito Desenvolvimento Imobiliário (MFII11) – 12,5%
- RBR High Grade (RBRR11) – 12,5%
- REC Recebíveis Imob. (RECR11) – 12,5%
- Riza Arctium Real Estate (RZAT11) – 12,5%
BTG Pactual: o que recomenda para investir em FIIs?
A carteira de FIIs do BTG Pactual subiu 1,09% em agosto e acumulou um crescimento de 3,32% no ano de 2024.
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Os destaques positivos foram
- – RBRP11 (4,71%);
- – BTLG11 (2,78%);
- – CLIN11 (2,17%); e
- – KNIP11 (2,11%).
Os destaques negativos foram
- – HFOF11 (-1,66%); e
- – BRCO11 (-0,84%).
Composição da carteira para o mês de setembro
- Bresco (BRCO11) – 4,5%
- BTG Pactual (BRCR11) – 3,5%
- BTG Pactual (BTCI11) – 8,5%
- BTG Pactual (BTLG11) – 7,0%
- Capitânia (CPTS11) – 7,0%
- Clave (CLIN11) – 3,5%
- CSHG (HGLG11) – 3,0%
- Hedge (HFOF11) – 4,0%
- Kinea (KNCR11) – 6,5%
- Kinea (KNIP11) – 10,5%
- RBR Asset (RBRP11) – 1,0%
- RBR Private Crédito Imob. (RBRY11) – 6,0%
- RBR Rendimento High Grade (RBRR11) – 7,5%
- TRX Real Estate (TRXF11) – 7,0%
- VBI (PVBI11) – 9,0%
- Vinci (VILG11) – 6,0%
- XP Asset (XPML11) – 5,5%
Guide Investimentos: Como foi o desempenho de FIIs em agosto e o que a plataforma aponta para setembro?
A carteira de FIIs da Guide Investimentos apresentou uma valorização de 2,2% em agosto.
Destaques positivos foram
NEWL11 (+7,1%); e
JSAF11 (+6,6%).
Destaque negativo
HGPO11 (-1,10%).
Performance no ano e no acumulado em doze meses
- Alta em 12 meses: 9,2%
- Alta em 2024: 6,5%
Composição da carteira
- BTG Pactual Logística (BTLG11) – 8,33%
- RBR Crédito Imobiliário (CLIN11) – 8,33%
- CSHG Imobiliário (HGFF11) – 8,33%
- CSHG Logística Fundo de Invest. (HGLG11) – 8,33%
- CSHG Prime Offices (HGPO11) – 8,33%
- CSHG Renda Urbana (HGRU11) – 8,33%
- FII Riza Terrax (RZTR11) – 8,33%
- Graveyard and Death Care Services FII (GARE11) – 8,33%
- Js Ativos Financeiros (JSAF11) – 8,33%
- Kinea Índice de Preços (KNIP11) – 8,33%
- Riza Arctium Real Estate (RZAT11) – 8,33%
- TRX Real Estate (TRX11) – 8,33%
PagBank: o que aponta a carteira de FIIs
A carteira de FIIs do PagBank se valorizou 1,36% em agosto e teve um crescimento de 3,27% em 2024.
Os destaques positivos foram BTLG11 (2,78%), VGIR11 (2,76%), XPML11 (1,19%) e HGCR11 (0,08%), com o fundo PVBI11 em uma leve queda de -0,01%.
Composição da carteira
- BTG Pactual Logística (BTLG11) – 20% (DY 12m: 8,95%)
- CSHG Rec. Imob. (HGCR11) – 20% (DY 12m: 11,44%)
- Valora Re III (VGIR11) – 20% (DY 12m: 13,17%)
- VBI Prime (PVBI11) – 20% (DY 12m: 8,57%)
- XP Malls (XPML11) – 20% (DY 12m: 9,59%)
Terra Investimentos: carteira de FIIs saltou quase 2% em agosto
A carteira de FIIs da Terra Investimentos se valorizou em 1,6% em agosto.
Performance anual
- Alta em 12 meses: 7,62%
- Alta no ano de 2024: 4,53%
Composição da carteira
- BTG Pactual Agro Logística (BTAL11) – 10% (DY 12M: 11,23%)
- BTG Pactual Logística Fundo de Invest. (BTLG11) – 10% (DY 12M: 8,95%)
- Capitânia Securities (CPTS11) – 10% (DY 12M: 10,51%)
- Fator Verita (VRTA11) – 10% (DY 12M: 10,82%)
- Itaú Asset FI AGRO (RURA11) – 10% (DY 12M: 12,97%)
- Mauá Capital Real Estate (MCHY11) – 10% (DY 12M: 15,02%)
- RBR Alpha Multiestratégia Real Estate (RBRF11) – 10% (DY 12M: 8,95%)
- Riza Terrax (RZTR11) – 10% (DY 12M: 12,71%)
- TG Ativo Real (TGAR11) – 10% (DY 12M: 13,47%)
- TRX Real Estate (TRXF11) – 10% (DY 12M: 11,11%)
Ipê Investimentos
A Ipê Investimentos, fundada em 2008, é uma assessoria que atua com a Necton Investimentos, parte do Grupo BTG Pactual. Com profissionais experientes há mais de 30 anos no mercado, oferece suporte personalizado para organizar investimentos e atingir objetivos financeiros com eficiência e segurança.
