O fundo de investimento imobiliário (FII) Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) vendeu dois imóveis em São Paulo (Imirim e Itaquera) locados para a Caixa Econômica Federal.
Os imóveis foram vendidos por R$ 14,5 milhões, equivalente a R$ 6.315,33 por metro quadrado. O valor total já foi recebido pelo FII. A transação gerou um ganho de capital de R$0,42 por cota.
O valor de venda consolidado totaliza 62,30% acima do custo de aquisição e 43,60% acima do laudo de avaliação dos imóveis.
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O RBVA já realizou a venda de R$ 180 milhões em imóveis, com ganho de capital de R$ 58 milhões durante a execução da estratégia de reciclagem do FII.
Para a EQI Research, a notícia foi positiva.
“Os imóveis com operação bancária têm sido o alvo das vendas, de modo que o Fundo atingiu o patamar mínimo histórico de exposição ao setor, que agora representa 42,5% da operação. Além de gerar ganho de capital ao cotista, o Fundo volta sua atividade para diversos segmentos do varejo, melhora a diversificação e qualidade dos ativos”, comentou o analista Luis Fernando Moran de Oliveira.
