FIIs: Quanto investir em fundos de investimentos imobiliários para viver de renda passiva?

Investir em Fundos Imobiliários (FIIs) é uma das formas mais eficazes para alcançar a tão desejada renda passiva. A ideia de viver de rendimentos passivos pode parecer distante, mas é bastante factível com planejamento adequado. Antes de mais nada, é essencial entender como os FIIs funcionam.

Esses fundos investem em ativos imobiliários, como shoppings, escritórios e galpões logísticos, e distribuem aos cotistas a maior parte dos lucros obtidos. Para muitos, os FIIs são uma excelente maneira de diversificar a carteira e garantir uma renda constante, acima de tudo, isenta de Imposto de Renda.

Para calcular quanto investir a fim de viver de renda passiva, é necessário conhecer o conceito de dividend yield (DY), que indica o retorno em dividendos em relação ao valor investido. Em resumo, se um FII tem um DY de 0,7% ao mês, investir R$ 100.000 resultaria em R$ 700 mensais.

Fábio Murad, sócio-diretor da Ipê Investimentos, comenta: “diversificação é a chave. Não apenas em diferentes FIIs, mas também em diferentes setores do mercado imobiliário”. Dessa forma, a probabilidade de obter uma renda estável aumenta significativamente.

Quanto investir para viver de renda passiva?

Para começar a investir em FIIs e buscar viver de renda passiva, um FII interessante é o “Bresco Logística (BRCO11)”. Este fundo investe principalmente em imóveis logísticos, como galpões e centros de distribuição, que são alugados para grandes empresas. Isso proporciona uma fonte de renda estável e previsível, já que esses imóveis geralmente têm contratos de aluguel de longo prazo.

O fundo Bresco Logística é reconhecido por sua gestão profissional e diversificação de ativos, o que ajuda na estabilidade do fundo. Ele também conta com um histórico consistente de dividend yield, atraindo quem busca renda passiva. O fundo BRCO11 teve um rendimento de 9,45% nos últimos 12 meses, equivalente a R$ 113,89 por cota.