Retratos do MATOPIBA 2 - Mercado imobiliário baiano pode superar desempenho dos últimos anos

O mercado imobiliário baiano pode estar voltando aos seus melhores dias. Segundo a Ademi (Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia), a região teve, no primeiro semestre deste ano, desempenho de vendas 21% superior ao mesmo período de 2020.

Caso o resultado se sustente ao longo do ano, a associação prevê que mais de nove mil unidades seriam comercializadas, desempenho comparável a 2015, época em que o mercado estava em uma das suas melhores fases, comercializando cerca de 6.700 unidades por ano. 

O número de lançamentos no estado também mostra a tendência de alta: foram 1.396 unidades colocadas no estoque, número 41% superior ao ano passado. Em Salvador, o resultado foi ainda mais expressivo, com mais que o dobro de imóveis chegando ao mercado: 516, no início deste ano, contra 250, em 2020.

“Segunda casa” ganha espaço com multipropriedade

Com regiões de grande potencial turístico, a Bahia é, também, um dos estados na liderança em multipropriedade imobiliária, segmento que apresenta crescimento consistente. No final de 2020, segundo dados do Secovi, esse mercado cresceu 18% no Brasil, se comparado ao ano anterior, movimentando R$ 24 bilhões de reais em VGV (Valor Geral de Vendas), com 120 empreendimentos.

A Ademi também registrou crescimento de procura por imóveis para “segunda casa”, classe em que a multipropriedade é enquadrada. No litoral norte da Bahia houve crescimento de 52% em 2020, enquanto em Salvador, outra cidade com valor histórico e turístico, esse tipo de venda subiu 16% no ano passado.

Salvador, inclusive, tem ampliado a infraestrutura para acompanhar o crescimento do mercado imobiliário. De 2020 para cá, o estado renovou seu aeroporto e agora oferece um novo centro de convenções, além de estrutura de transporte interligado, utilizando VLT (Veículo Leve sobre Trilho) e BRT (Bus Rapid Transit, uma faixa de ônibus segregada e mais rápida).