O Imposto Predial e Territorial Urbano, mais conhecido como IPTU, é uma das principais obrigações financeiras dos proprietários de imóveis. Em São Paulo, a prefeitura oferece diversas formas de pagamento e benefícios para os contribuintes que mantêm suas obrigações em dia.
A fim de facilitar a vida do cidadão paulistano, a Secretaria Municipal da Fazenda disponibiliza diferentes canais para o pagamento do imposto. Além disso, os contribuintes podem optar pelo pagamento à vista com desconto ou parcelado em até 10 vezes.
Quando pagar o IPTU
De acordo com o calendário oficial da Prefeitura de São Paulo, o vencimento da primeira parcela do IPTU 2025 começa no dia 1º de fevereiro. As datas variam conforme a escolha do contribuinte no momento da atualização cadastral.
Para os cidadãos que não fizeram a opção pelo dia de vencimento, o pagamento deve ser efetuado nos dias 9 ou 14 de cada mês.
Já para aqueles que optaram pela notificação via administradoras de imóveis, o vencimento ocorre sempre no dia 20, com início em março.
Em virtude da praticidade, os contribuintes podem emitir o boleto bancário pela internet a partir do dia 15 de janeiro. O pagamento pode ser realizado em bancos conveniados, lotéricas ou por meio do PIX, sempre com atenção aos canais oficiais da prefeitura.
Vale lembrar que a Secretaria Municipal da Fazenda não envia cobranças ou links para pagamento por e-mail, SMS ou WhatsApp. Todas as transações devem ser feitas pelo site oficial.
Confira a tabela a seguir com todas as datas de vencimento do IPTU 2025 em São Paulo (SP):
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O que acontece se eu não pagar o IPTU
O não pagamento do IPTU pode resultar em sérias consequências para o proprietário do imóvel. Em primeiro lugar, o contribuinte fica sujeito a multas e juros que aumentam progressivamente com o passar do tempo.
O proprietário terá seu nome inscrito em dívida ativa, o que causa restrições de crédito e possíveis problemas em operações financeiras. A prefeitura protesta o título e inicia uma ação de execução fiscal.
A prefeitura pode levar o imóvel a leilão para quitar a dívida com o município em casos extremos. Por isso, é fundamental manter o pagamento do imposto em dia ou buscar a regularização assim que possível.
No entanto, a prefeitura oferece programas de parcelamento e negociação para contribuintes em atraso. Dessa forma, é possível regularizar a situação fiscal e evitar problemas maiores no futuro.
O que é o IPTU
O IPTU é um imposto municipal que incide sobre a propriedade de imóveis urbanos. Em outras palavras, todo proprietário de casa, apartamento, sala comercial ou terreno localizado na área urbana deve pagar este tributo anualmente.
O valor do imposto é calculado com base no valor venal do imóvel, que considera fatores como localização, área construída, padrão de construção e infraestrutura da região. A prefeitura realiza atualizações periódicas desses valores para manter a cobrança adequada à realidade do mercado.
De fato, o IPTU é uma das principais fontes de receita dos municípios. A prefeitura utiliza os recursos do IPTU para financiar serviços públicos essenciais, como manutenção de vias, iluminação pública, coleta de lixo e obras de infraestrutura urbana.
A legislação municipal também garante isenção do IPTU para alguns grupos específicos, como aposentados e pensionistas de baixa renda, além de imóveis de entidades religiosas ou instituições sem fins lucrativos. O contribuinte precisa verificar as regras municipais para saber se tem direito ao benefício.
