O FII Max Retail (MAXR11) firmou acordo com a Americanas (AMER3) para zerar a inadimplência parcial da varejista, que passa por processo de recuperação judicial, em imóveis de propriedade do fundo.
Segundo MAXR11, a Americanas quitou os valores pendentes entre janeiro e julho, o que deve causar um impacto positivo de R$ 0,16 por cota.
Esse acordo previu também como uma redução no aluguel dos imóveis, com data-base de janeiro deste, que vai impactar negativamente a receita mensal atual do fundo em cerca de R$ 0,05 por cota.
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A administração do Max Retail explica que tais condições comerciais estão em linha com o praticado nas regiões e consideram as melhores práticas para a manutenção da Americanas no imóvel com o objetivo de evitar vacância.
Em seu último relatório gerencial, o fundo apresenta uma taxa de ocupação de 97,2% e o contrato com a Americanas válido para seis imóveis, em lojas localizadas em Brasília, Taguatinga (DF), Belém (PA), Vitória (ES), Maceió (AL) e Nilópolis (RJ).
