Na segunda-feira (5), as ações de EzTec (EZTC3) caíram 7,29%, a R$ 14,35. Cyrela (CYRE3) recuou 6,90%, a R$ 13,61 por papel, ao passo que MRV (MRVE3) perdeu 5,50%, a R$ 8,05.
Cury (CURY3) amargou queda de 7,04%, a R$ 10,68, enquanto Direcional (DIRR3) cedeu 6,15%, a R$ 14,34. Tenda (TEND3) desabou 9,58%, a R$ 4,34.
Plano e Plano (PLPL3) retraiu 4,78%, a R$ 3,58. Trisul (TRIS3) despencou 5,26%, a R$ 3,78, enquanto Moura Dubeux (MDNE3) se desvalorizou em 4,72%, a R$ 5,65.
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Even (EVEN3)(-7,88%), Mitre (MTRE3)(-7,45%), Lavvi (LAVV3)(-4,25%), JHSF (JHSF3)(-6,46%) e Helbor (HBOR3)(-5,09%) também são penalizadas.
A Caixa Econômica Federal (CEF) informou que vai oferecer apenas R$ 5,5 bilhões por mês de crédito imobiliário em novembro e dezembro deste ano, volume muito menor que a média de R$ 8,1 bilhões por mês nos primeiros 10 meses de 2022.
O fato acontece em momento de redução da carteira de crédito da poupança (SBPE), utilizada para financiamento imobiliário: na última apuração, o saldo do SPBE era de R$ 744 bilhões vs. R$ 789 bilhões no início do ano.
Para a Genial Investimentos, a notícia pesa sobretudo para construtoras que atuam fora do programa Casa Verde e Amarela, uma vez que a menor disponibilidade de funding pode fazer com que o banco estatal aumente a taxa de juros do financiamento imobiliário (atualmente, em Poupança + 2,8%).
Os outros bancos podem acabar seguir o mesmo caminho, o que provcaria a redução do crédito e aumento dos juros de forma generalizada e, no final, queda na demanda por imóveis, diz a corretora.
