O preço médio de venda de imóveis residenciais avançou 0,48% em abril, resultado um pouco abaixo da alta registrada em março, de 0,55%, de acordo com o Índice FipeZap, que acompanha o valor médio de apartamentos prontos em 50 cidades brasileiras.
A variação mensal do índice ficou abaixo da inflação medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) esperada para abril, de 0,95%, segundo expectativa projetada no último Boletim Focus do Banco Central.
Portanto, em termos reais (descontada a inflação), houve uma queda de 0,47 p.p. no preço médio de venda dos imóveis.
No mês, entre as 16 capitais acompanhadas pelo indicador, 13 registraram aumento no valor de imóveis residenciais, com destaque para Goiânia (+1,51%), João Pessoa (+1,48%), Vitória (1,37%), Curitiba (+1,29%) e Recife (+1,25%).
No ano, de janeiro até abril, o índice acumula alta de 2,07%, ante variação de 4,18% esperada para a inflação medida pelo IPCA no mesmo intervalo temporal.
Todas as capitais brasileiras acompanhadas pelo indicador apresentam avanço em 2022, com destaque para os resultados observados em Goiânia (+8,56%), Vitória (+7,46%), Campo Grande (+6,15%) e João Pessoa (+4,29%).
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Em 12 meses, os preços acumulam uma alta de 6,29%, variação bem inferior à inflação acumulada pelo IPCA, de 12,01%, no mesmo horizonte temporal.
Entre as 50 cidades monitoradas, Vitória tem a maior alta (+24,09%), seguida por Goiânia (+20,91%), Florianópolis (+15,64%) e Maceió (+15,50%).
Com base na amostra de imóveis residenciais anunciados em abril, o preço médio de venda foi de R$ 8.017/m² entre as 50 cidades monitoradas pelo índice.
Entre as capitais acompanhadas, a cidade de São Paulo apresentou o valor médio por metro quadrado mais elevado no último mês (R$ 9.882/m²), seguida pelo Rio de Janeiro (R$ 9.729/m²) e Vitória (R$ 9.140/m²).
Já as capitais que apresentaram menor valor médio de venda residencial por metro quadrado em abril foram: Campo Grande (R$ 4.870/m²), João Pessoa (R$ 5.136/m²) e Salvador (R$ 5.478/m²).
Com informações de Máquina Cohn & Wolfe.
