Na segunda-feira (19), a São Carlos (SCAR3) comunicou aos seus acionistas e ao mercado em geral que alienou as lojas de rua localizadas nas cidades de Uberlândia e Uberaba, estado de Minas Gerais, pelo valor total de R$ 26,0 milhões.
Os imóveis totalizam 5.055 m² de área bruta locável (ABL) e estão 100% locados para as Lojas Pernambucanas.
A loja de rua de Uberlândia está localizada na Av. Afonso Pena, 640 – Uberlândia/MG, e possui 2.349 m² de ABL, e a loja de rua de Uberaba está localizada na R. Arthur Machado, 175 – Uberaba/MG, e possui 2.706 m² de ABL.
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O valor da venda foi 7,5% superior ao NAV (Net Asset Value) e 10,6% superior ao valor de aquisição, realizada em outubro de 2021.
O cap rate da venda foi de 7,3%, considerada a receita de locação dos contratos vigentes.
Com esta transação, o portfólio da São Carlos passa a ter 121 imóveis, com ABL própria de 512,0 mil m² e valor de mercado avaliado em R$ 5,5 bilhões.
