"Se não pagar, perde o imóvel, então conte com uma reserva de emergência", aconselha assessor Blue3

A pandemia de Covid-19 gerou inúmeras incertezas na vida das pessoas nos últimos meses, principalmente em relação ao futuro, destruindo sonhos e conquistas. Um dos maiores efeitos da crise sanitária foi sem dúvidas na economia dos países, causando uma onda de desemprego e aumento dos preços. No Brasil, os efeitos da pandemia no mercado de trabalho foram significativos. De acordo com dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o índice de desemprego no Brasil bateu recorde atingindo 14,7% no primeiro trimestre deste ano, com 14,8 milhões de pessoas sem ocupação. Desses, 1,956 milhão de cidadãos perderam seus empregos no período de um ano.

Agora, você já imaginou a situação de quem trabalhou por anos para juntar dinheiro e dar entrada em um sonhado imóvel e acabou perdendo o emprego na pandemia? Nesses casos,se não houve bom planejamento patrimonial antes da compra, a saúde financeira estará em risco.

Segundo Robson Vieira, assessor de gestão patrimonial da Blue3, é justamente para essas horas que ter à disposição uma reserva de dinheiro emergencial é fundamental. Afinal, em caso de desemprego você não sabe por quanto tempo ficará sem ter renda recorrente e precisa continuar pagando suas contas.

“Perder o emprego é um exemplo de imprevisto que ninguém está imaginando, mas suas contas continuarão chegando, como água, luz, gasolina e — inclusive — a parcela mensal do financiamento de um imóvel. Por isso é necessário formar a tão famosa reserva de emergência, que pode ser projetada para cobrir entre três e 12 meses dos seus custos fixos, já contemplando a parcela de financiamento do imóvel. Assim, você terá as despesas cobertas até que seja recolocado no mercado e volte a gerar renda”, explica Robson.

Segundo ele, viabilizar o sonho dos clientes de comprar a casa própria sem colocar em risco a saúde financeira é uma das preocupações dos assessores de investimento. “Se o sonho do cliente é comprar um imóvel, o assessor sempre cuidará para que ele não fique sem liquidez para situações emergenciais por ignorar esse risco de ter gastos imprevistos, que são comuns no dia a dia. É comum que as pessoas utilizem suas economias e até mesmo entrem em décadas de dívidas para a realização da compra da casa própria. Entretanto, esse planejamento precisa ser orientado por um especialista para que seja possível realizar o sonho sem que seja necessário abrir mão de todas as economias, evitando novas dívidas em caso de emergências, evitando, por exemplo, empréstimos pessoais, que têm custo muito alto”, explica.

E o que acontece com quem que fez um financiamento de um imóvel, perdeu o emprego, não tem uma reserva de emergência e fica sem pagar as parcelas?

“Perde o imóvel. Simples assim. Poucas pessoas entendem que, em um financiamento, o banco é que é dono do seu imóvel pelos próximos 10, 20 ou 30 anos. Somente no final é que o imóvel é seu. Portanto, faça sua reserva de emergência e não desfaça para dar entrada um imóvel. Além disso, não submeta mais que 20% do seu orçamento mensal com as parcelas e procure alternativas em várias instituições de crédito. Na Blue3, por exemplo, você tem a opção de utilizar os seus investimentos como garantia para obter juros extremamente menores que o mercado pratica, sem ter de sacar seus investimentos para realizar esse sonho. ‘O planejamento de longo prazo não lida com decisões futuras, mas sim com o futuro de decisões presentes’, como diria Peter Drucker”, ressalta o assessor de gestão patrimonial.

Como se planejar?

Uma das maiores ambições do brasileiro é conseguir comprar o primeiro imóvel. De acordo com o estudo da Datastore, empresa especializada em pesquisas sobre o mercado imobiliário, realizado em todo o Brasil entre maio e junho deste ano, revelou que 14,6 milhões de famílias pretendem adquirir um imóvel nos próximos 24 meses e 8,7 milhões em até 12 meses.

Para quem tem esse objetivo na vida, uma das maiores dúvidas é como ter segurança no futuro, afinal, a compra de um imóvel é uma das maiores decisões financeiras que você vai tomar e por isso requer muita responsabilidade e pés no chão.