Adeus, MXRF11? Veja 5 opções de fundos imobiliários melhores para comprar em agosto

Foi divulgado o ranking com os 5 melhores fundos imobiliários para comprar no mês de agosto, elaborado pela Empiricus Research. E, mais uma vez, o Maxi Renda (MXRF11) ficou de fora da lista.

Apesar de ser o maior FII da bolsa, com mais de 843 mil cotistas, a verdade é que ele está longe de ser um dos melhores do mercado, na visão dos analistas da casa.

Mas se ele não está entre os melhores, então por que ele é tão popular?

Um dos principais motivos para que o MXRF11 tenha tantos cotistas é que ele é um FII com cotas de valor baixo, que custam cerca de 10 reais.

Mas, vale destacar que isso não significa que ele está barato (isso depende de qual é o seu valor patrimonial), e nem que necessariamente é um bom investimento.

É nisso que acredita Caio Araujo, especialista em FIIs da Empiricus Research. Para ele, há opções muito melhores que o Maxi Renda para investir agora.

A seleção feita por ele para o mês de agosto, por exemplo, conta com FIIs de diferentes setores e estratégias de atuação.  A ideia é gerar diversificação para a carteira do investidor, ao mesmo tempo em que ele busca lucrar com:

• 1. A valorização das cotas dos FIIs, já que eles estão com desconto em relação ao seu valor patrimonial;
• 2. Com o pagamento de dividendos “gordos”, em alguns casos, de até dois dígitos em 2023.

Um dos fundos imobiliários recomendados pelo especialista, inclusive, pode ter tudo para bater a rentabilidade do maior FII da bolsa. Isso porque atualmente ele conta com muitas vantagens, como:

• – Está com 5% de desconto em relação ao seu valor patrimonial e, se considerarmos o “duplo desconto” (que é uma particularidade deste FII), há um deságio de 23,6% no valor das cotas;
• – Está focando a sua exposição em ativos atrelados ao IPCA, o que pode beneficiar seus resultados com o fechamento da curva de juros real;
• – Tem R$ 1,72 por cota de rendimentos acumulados, que podem ser pagos em forma de dividendos aos cotistas.

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5 FIIs baratos e que podem pagar até 13,3% em dividendos este ano

Os fundos imobiliários selecionados por Caio para comprar em agosto estão baratos, têm liquidez robusta e bom histórico de gestão, fatores que são de grande importância, de acordo com o especialista.