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Assim como na hora de investir em ações, pode ser uma boa ideia avaliar se o fundo imobiliário no qual você está apostando é um bom pagador de dividendos (veja tabela abaixo). E o indicador que nos mostra a capacidade de distribuição de proventos é o dividend yield (DY).

FII Dividend yield
KNRE11 (Kinea II Real Estate Equity) 3,92%
TFOF11 (CSHG Top FOFII) 3,57%
RBRD11 (RB Capital Renda II) 1,38%
XPCM11 (XP Corporate Macaé) 1,35%
TGAR11 (TG Ativo Real) 1,08%
XPPR11 (XP Properties) 1%
YCHY11 (Yguara Capital High Yield) 0,93%
HCTR11 (Fundo Hectare CE) 0,91%
FAMB11B (FII Edifício Almirante Barroso) 0,91%
TORD11 (Tordesilhas EI) 0,89%
Fonte: FundsExplorer. Consulta em 30/06.

O dividend yield é calculado a partir da divisão entre os dividendos pagos nos últimos 12 vezes e o atual preço do ativo. Dessa definição, já conseguimos tirar dois pontos de alerta. O primeiro é sempre lembrar que rentabilidade passada não garante a futura. Já o segundo é que, para tomar uma decisão de investimento, é necessário olhar não apenas para um indicador.

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